Czym jest Oświadczenie z Poświadczeniem Notarialnym?
W naszej ofercie znajdziecie dwa rodzaje oświadczeń:
1. Oświadczenie o Adresie z podpisem właściciela
2. Oświadczenie o Adresie z poświadczeniem notarialnym
Czym różnią się od siebie te dwa oświadczenia? Które z nich powinniście wybrać? Jaki dokument jest wymagany przez notariusza? Odpowiedzi na te pytania uzyskacie w tym właśnie artykule.
Czym jest Oświadczenie o Adresie?
Jest to dokument stanowiący załącznik do Umowy Najmu Okazjonalnego, wymagany przy tego typu najmie. Jeśli jesteś Najemcą i chcesz podpisać Umowę Najmu Okazjonalnego z Właścicielem mieszkania, musisz przedstawić oświadczenie właściciela innego mieszkania o możliwości zamieszkania pod wskazanym adresem w przypadku eksmisji. Bez tego nie będziesz mógł podpisać umowy. Co więc jeśli jesteś obcokrajowcem lub po prostu nie posiadasz zameldowania na terenie Polski, albo nie masz znajomych/rodziny, którzy takie oświadczenie mogliby podpisać? Wtedy najlepiej skorzystać ze sprawdzonej firmy, takiej jak nasza.
Co zawiera Oświadczenie o Adresie?
- Musi zawierać Imię i Nazwisko właściciela wskazanego mieszkania a także nr PESEL i nr dowodu oraz adres zamieszkania. W przypadku Spółki lub firmy należy podać pełną nazwę oraz nr REGON i NIP, a także dane jej przedstawiciela.
- Pełny adres wskazanego lokalu, wraz z nr Księgi Wieczystej.
- Informacje dt. danego najmu tzn. Imię i Nazwisko Właściciela mieszkania, adres mieszkania, które będzie wynajmowane przez Najemcę oraz Imię i Nazwisko Najemcy bądź Najemców. Ważne! Na oświadczeniu musi znajdować się Imię i Nazwisko Najemcy bądź Najemców, którzy podpisują Umowę Najmu Okazjonalnego. Nie trzeba wymieniać wszystkich osób zamieszkałych z najemcą, gdyż można rozwiązać to odpowiednim sformułowaniem słownym jak np. „Najemca Jak Kowalski wraz z zamieszkującymi z nim osobami”. Taki zwrot w zupełności wystarczy dla rozumienia treści dokumentu i jest akceptowany przez Notariuszy.
Sama treść oświadczenia ma formę pierwszej osoby liczby pojedynczej, lecz jej szereg może być różny. Nie ma jednego wzoru oświadczenia, dlatego możliwe, że jako Najemca spotkasz się z różnymi wersjami tego dokumentu. Nie martw się! Najważniejsze są dane na dokumencie, muszą się one zgadzać z powyższymi informacjami.
Jaki rodzaj poświadczenia wybrać?
- Oświadczenie o Adresie z podpisem właściciela.
To nic innego jak oświadczenie z wymaganymi danymi oraz odręcznym lub kwalifikowanym podpisem właściciela wskazanego mieszkania. Dokument ten jest uznawany w świetle prawa za poprawny i akceptowany przez notariuszy.
- Oświadczenie z Poświadczeniem Notarialnym.
Jest to oświadczenie, które podobnie jak Oświadczenie o Adresie z podpisem właściciela zawiera wszystkie wymagane dane oraz odręczny lub kwalifikowany podpis właściciela wskazanego mieszkania, ale dodatkowo zabezpieczony jest poświadczeniem notariusza.
Poświadczenie notarialne to nic innego jak potwierdzenie jego autentyczności. Do dokumentu dodawane jest poświadczenie, które zawiera dokładną datę oraz miejsce sporządzenia dokumentów, dane osobowe osoby składającej podpis, a także podpis i pieczęć notariusza. Klauzula poświadczeniowa daje nam domniemanie, że podpis jest autentyczny, oraz że dokument, na którym został złożony istniał w momencie składania poświadczenia.
Co więc daje poświadczenie notarialne? Dodatkowe zabezpieczenie dokumentu i pewność, że nie jest on nie prawdziwy.
Które oświadczenie wybrać?
Brak jednej odpowiedzi ma to pytanie, gdyż często jest to sprawa indywidualna. Zawsze warto zapytać właściciela mieszkania, które chcemy wynająć lub notariusza, u którego będziemy poddawać się dobrowolnej egzekucji o to, jakich dokumentów od nas wymagają. Oświadczenie z podpisem właściciela oraz z poświadczeniem notarialnym są dokumentami poprawnymi i akceptowanymi przez notariuszy.
Wiesz już jakiego oświadczenia potrzebujesz? Zamów je na naszej stronie!
